용산 아파트 실거래가 알아보기 2편(2024년 7월 기준)

 서울에서 한 때 '리틀 도쿄'라고 불리는 곳을 아시나요? 예전부터 일본인을 비롯한 외국인들이 거주하는 지역으로 유명했던 곳, 바로 용산에 위치한 동부 이촌동입니다.

 

 이촌동은 '마용성' 중 용산구에 속하는 투기지역입니다. 이처럼 투기지역에 속하는 아파트들은 얼마나 할까요? 이러한 궁금증을 해결하고자 용산 아파트들 중 이촌동 지역의 최근 아파트 실거래가에 대해 조사했습니다(KB 실거래가 조회, 국토부 실거래가 조회, 아실 부동산을 참조함). 이번 글에서는 여러 용산 아파트들 중 한가람, 강촌 그리고 이촌 코오롱 아파트의 실거래가에 대해 소개하겠습니다.

 

 

한가람

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 한가람 아파트는 서울시 용산구 이촌동 404(이촌로 7길 10)에 위치한 아파트로, 총 2,036 세대에 19개 동으로 구성되어 있습니다. 준공연도는 1998년이며, 시공사는 건영입니다. KB 실거래가 조회에서 2024년 7월 둘째 주 기준으로 이촌동 조회수 1등을 기록하며 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 한가람 아파트에서는 2024년 7월에 지금까지 1건의 거래가 발생했습니다. 전용면적 84.96 제곱미터(약 26평)가 19억에 매매되었습니다.

 

 6월에는 10건의 거래가 발생했습니다. 이 중 6건이 전용면적 59.88 제곱미터(약 18평)였고, 실거래가 기준으로 16억 원대에서 거래되었습니다. 16억 원대를 벗어나 14억 9천 만 원을 기록한 매물은 층수가 1층이었습니다. 그 외에 전용면적 114.96 제곱미터(약 35평)는 층수가 올라갈수록 비싸졌으며, 17층이 27억 원을 기록했습니다.

 

 특히 한가람 아파트는 2021년부터 리모델링을 추진해왔으며, 아실 부동산에 따르면 현재 조합 설립 인가를 받은 것으로 알려져 있습니다.

 

 

강촌

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 용산 아파트 중 강촌 아파트는 서울시 이촌동 402(이촌로 87길 14)에 위치하며, 총 1,001세대와 9개 동으로 이루어져 있습니다. 한가람 아파트와 동일한 1998년도에 건축되었으며, 시공사 또한 건영입니다. 

 

 강촌 아파트에서는 2024년 6월에만 11건의 거래가 발생했습니다. 가장 비싸게 거래된 매물은 전용면적 84.85 제곱미터(약 26평)로, 실거래가 기준 21억 원에 거래되었습니다. 또한 가장 많이 거래된 전용면적 59.12 제곱미터(약 18평)는 15억 원대를 기록했고, 특별히 16억 원에 매매된 매물은 역시 높은 층수였습니다(20층). 한강 바로 앞에 위치하다 보니, 한강이 잘 보이는 고층에 더 프리미엄이 붙는 것으로 보입니다.

 

아파트-이미지

 

 강촌 아파트 또한 현재 리모델링을 준비중이며, 최근 6월 교통영향평가를 통과했다고 합니다.

 

 

이촌 코오롱

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 오늘 소개할 마지막 용산 아파트인 이촌 코오롱 아파트는 서울시 용산구 이촌동 412(이촌로 87길 21)에 있습니다. 총 834세대, 10개 동으로 이루어져 있습니다. 건축연도는 1999년 11월입니다.  KB 실거래가 조회를 보면, 2024년 7월 둘째 주 기준으로 이촌동 조회수 3등을 기록했습니다.

 

 이촌 코오롱 아파트의 거래 건수는 2024년 6월에 모두 6건입니다. 전용면적 59.82 제곱미터(약 18평)는 14억 원 후반에서 15억 원 중반대의 가격으로 거래됐습니다. 2건 거래된 전용면적 84.78 제곱미터(약 26평)는 각각 19억 3천 만 원과 21억 5백 만 원에 거래됐습니다. 역시 같은 평수여도 층수가 높을수록 비싼 경향을 보입니다.

 

 마찬가지로 이촌 코오롱 아파트도 리모델링 사업을 추진중이며, 아실 부동산에 따르면 시공사 선정 단계에 있다고 합니다.

 

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 오늘은 서울 용산 아파트 중 이촌동 지역의 아파트 실거래가를 알아보았습니다. 한 때 일본인들이 많이 사는 동네로 유명했지만, 이제는 옛날 얘기라고 합니다. 한강뷰를 품은 아파트인 만큼 높은 층일수록 프리미엄이 붙는 것으로 보입니다. 다음 글에서도 다른 인기 지역의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

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