태릉 선수촌에 있는 선수들의 훈련장으로 유명한 곳이 있습니다. 바로 불암산입니다. 불암산을 기준으로 왼편으로 가면 노원구 상계동 지역이 나옵니다. 오른쪽으로 가면 어떤 동네가 나올까요? 바로 경기도 남양주시 별내입니다. 남양주하면 다산신도시와 함께 언급되는 대표적인 동네입니다.
별내 아파트들은 인터넷 부동산 카페에서도 많이 언급됩니다. 그럼 또 궁금해집니다. 별내 아파트(혹은 주상복합)는 얼마나 할지 가요! 그래서 이번에도 최근 실거래가 기준으로 별내 아파트 매매가를 알아보았습니다(KB 실거래가 조회, 국토부 실거래가 조회, 아실 부동산을 참조함).
이번 글에선 2024년 6월부터 7월 기준으로, 별내 아파트 매매가 순위에 따라 별내자이더스타, 별내쌍용예가 그리고 남양주별내아이파크의 실거래가를 소개해 보겠습니다.
별내자이더스타
별내자이더스타는 경기도 남양주시 별내동 999(별내1로 13-21)에 위치한 주상복합으로, 총 740세대에 5개 동으로 구성되어 있습니다. 준공연도는 2023년 12월로 신축입니다. KB 실거래가 조회와 아실 부동산에서, 2024년 6월부터 7월까지 거래된 매물 중에서 별내 아파트 실거래가 1위를 기록하였습니다. 단지 근처에는 경춘선 별내역이 있습니다.
별내자이더스타에서는 2024년을 통틀어 7월과 5월에 각각 1건씩 거래가 발생했습니다. 별내 아파트 실거래가 1위를 기록하게 한 매물은 전용면적 99.9298제곱미터(약 30평)였습니다. 해당 매물은 실거래가 기준으로 11억 원을 기록했습니다.
5월에는 전용면적 84.5614 제곱미터(약 26평) 매물이 거래되었고, 5억 4,500만 원을 기록했습니다. 두 매물을 비교해볼 때 평수는 크게 차이나지 않으나, 층수에서는 다소 차이가 있었습니다(11층과 32층). 층수의 차이가 실거래가의 차이를 불러온걸까요?
별내쌍용예가
별내쌍용예가는 남양주시 별내동 1056(별내3로 63)에 위치하며, 총 652세대에 10개 동으로 이루어져 있습니다. 2012년에 지어졌으며, KB 실거래가 조회와 아실 부동산에서 2024년 6월부터 7월까지의 거래 중에서 별내 아파트 매매가 2위를 기록하였습니다. 단지 바로 근처에 한별초등학교, 한별중학교 그리고 화접중학교가 있습니다.
별내쌍용예가에서는 2024년 7월에, 6월에 1건의 거래가 발생했습니다. 전용면적 134.98 제곱미터(약 41평)는 실거래가 기준으로 9억 5천만 원에 거래되었습니다.
2건 거래된 전용면적 122.8 제곱미터(약 37평)는 각각 8억 9,500만 원과 8억 8천 만 원에 거래됐습니다.
남양주별내아이파크
남양주별내아이파크는 남양주시 별내동 854(별내3로 285)에 있습니다. 총 753세대, 13개 동으로 이루어져 있습니다. 건축연도는 별내쌍용예가와 동일한 2022년입니다. KB 실거래가 조회와 아실 부동산에 따르면, 2024년 6월부터 7월까지의 거래 중에서 별내 아파트 실거래가 3위를 기록하였습니다. 단지 옆에 별내체육공원이 있고, 근처에는 별가람고등학교와 별가람중학교가 있습니다.
남양주별내아이파크는 2024년 7월에 1건 그리고 6월에 6건의 거래가 발생했습니다. 전용면적 141.442 제곱미터(약 43평)는 8억 8,500만원에 거래됐습니다. 4건의 거래가 발생한 전용면적 124.77 제곱미터(약 38평)는 7억 원 후반대에서 8억 원 중반대의 가격으로 매매되었습니다.
오늘은 남양주의 신도시인 별내 아파트의 매매가에 대해 알아보았습니다. 노원구 바로 옆쪽이라 서울과의 근접성이 좋아 보입니다. 그럼 다음 글에서도 더 다양한 아파트들의 실거래가를 소개해드리겠습니다.
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