서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약일정/평면도/분양가/신청자격

 안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 서울시 은평구 진관동 149-4(은평뉴타운 3-14BL)에 위치한 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트입니다.

 

 이번 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약 건은 공공지원 민간임대주택으로 공급 규모는 단 4세대입니다. 시행사는 대방건설입니다.

 

 단지에서 버스로 10~12분 거리에 3호선 구파발역 있고, 근처에는 신도초등학교와 신도중학교 그리고 은평메디텍고등학교가 있습니다. 도보로 15분 거리에는 은평경찰서도 위치해 있습니다.

 

 

입지환경-이미지-출처-서울은평뉴타운-디에트르-더퍼스트-공식홈페이지

 

 

 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트는 2022년에 60.4대 1의 청약 경쟁률을 기록할 정도로 인기 많았습니다. 하지만 그 이후 미계약 물량이 쏟아져 여러 차례 추가 계약을 진행했으나, 작년까지 물량을 다 털어내지 못하여 이슈가 된 바 있었습니다. 그럼 아래에서 해당 청약 건에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

청약 일정

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서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트의 청약 일정은 아래와 같습니다.

 

● 청약접수 : 2024년 9월 4일(수) ~ 2024년 9월 5일(목)(09:00 ~ 17:30)

● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)

● 당첨자 발표일 : 2024년 9월 10일(화) 오후 4시(청약홈 Home, 디에트르 더 퍼스트 공식 홈페이지)

● 계약일 : 2024년 9월 12일(목) 10:00 ~ 16:00

● 청약신청금 : 30만 원

● 구비서류 제출 : 서울특별시 강서구 양천로 대방디엠시티 1차 상가 129호(지하철 9호선 양천향교역 7,8번 출구사이)

 

 

공급 대상 및 평면도

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주택공급내역

 

 

 이번 추가 임차인 모집공고에서는 전용 85㎡이하 공공지원민간임대주택 452세대 중 4세대만 추가 공급합니다. 정확히는 전용면적 84㎡로, 평수로 하면 약 25평입니다(국평).

 

 84C 타입의 평면도는 아래와 같습니다.

 

84C타입-평면도-출처-서울은평뉴타운-디에트르-더퍼스트-공식홈페이지

 

 

 84C 타입에 설치되는 외부 개방형 테라스는 교차로 설치되는 구조로, 격층 및 호실 별로 위치 및 크기가 상이하므로 계약 전 반드시 확인하라고 안내되어 있습니다.

 

 

84C타입-최상층&다락층-평면도-출처-서울은평뉴타운-디에트르-더퍼스트-공식홈페이지

 

 

임대 조건

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84C타입-임대보증금-및-계약금-안내

 

 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트의 임대 보증금은 6억 4천만 원대에서 6억 7천만 원대입니다. 계약금은 임대보증금의 10%, 중도금은 39% 그리고 잔금은 51%입니다. 계약금의 경우 2회 그리고 중도금의 경우 4회에 나누어 납부하면 됩니다.

 

 추가로 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 청약 건은 공공지원 민간임대주택이므로 최대 임대기간은 10년입니다.

 

 

신청자격

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 이번 추가 임차인 모집에서는 일반 공급만 있습니다. 그러므로 임차인 모집공고일(2024-08-30) 기준 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내 거소 외국인, 법인 청약신청 불가) 면 자격에 해당합니다.

 

 

중요 및 특이사항

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◆ 해당 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 제14조의 7」이 작년에 개정됨에 따라 일반공급분에 한하여 "유주택자" 청약 및 계약이 가능합니다.

 

◆ 대방건설의 마케팅 전략으로 기존 임차인 모집분 및 금번 추가 모집분에 대해 한시적으로 '분양전환 우선권'을 제공한다는 중요사항이 있습니다. 다음 추가임차인 모집 시에는 향후 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있다고 합니다.

 

※ 보통 분양전환 우선권은 공공지원 민감임대 주택에서 마케팅 전략으로 많이 사용합니다. 임차인이 분양전환을 보장받는다는 규정이 따로 없으나, 명시적으로 제공하면 안 된다는 규정도 없다고 합니다. 그래서 저조한 계약률을 높이기 위해 사업자들이 이러한 조건을 내걸기도 합니다.

 

◆ 2023년 12월 21일 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 잔여세대 마감재 선택이 불가합니다.

 

◆ 2023년 5월 16일 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 시스템 에어컨의 설치 유무와 개수 선택이 불가합니다.

 

◆ 기존 견본주택은 폐관하였기에, 세대 평면, 구조, 마감재 등은 사이버 견본주택(http://www.detre-ep.co.kr) 홈페이지 및 홍보관에서 확인이 가능합니다.

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 오늘 글에선 공공지원 민간임대주택인 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트에 대해 소개했습니다. 오랜 기간 걸쳐 추가 계약을 진행해 온 터라, 이번 청약에서는 어느 정도의 경쟁률을 기록할지 궁금해집니다. 그럼 여러분들의 당첨을 기원합니다!

 

 

※ 참고하면 좋은 웹사이트들

▶ 청약 홈 청약 캘린더 : https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a

 

 

▶ 디에트르 더 퍼스트 공식 홈페이지 : http://www.detre-ep.co.kr/index.html

은평뉴타운 디에트르

 

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