안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 서울특별시 은평구 갈현동 467-1번지 일대(연서로 17길 12, 18-6, 19길 9)에 위치한 연신내 양우내안애 퍼스티지입니다.
이번 연신내 양우내안애 퍼스티지 청약 건은 민영주택으로 공급 규모는 239세대입니다. 시행사는 코리아신탁(주)이고 시공사는 양우건설(주)입니다.
단지에서 도보로 3분 거리에 6호선 구산역이 있어 초역세권에 속합니다. 도보로 13분 정도 거리에는 3호선과 6호선이 지나는 연신내역도 위치해 있습니다(GTX A노선이 연신내역을 거칠 예정이라고 합니다).
단지 근처에는 대조초등학교, 예일초등학교, 예일여자중학교, 예일여자고등학교가 보입니다. 구내역 학원가도 근처에 있습니다.
단지에 대한 상세한 정보는 아래에서 다루겠습니다.
청약 일정
연신내 양우내안애 퍼스티지의 청약 일정은 아래와 같습니다.
● 청약접수
○ 특별공급 : 2024-09-09(월)
○ 일반공급 1순위 : 2024-09-10(화)
○ 일반공급 2순위 : 2024-09-11(수)
● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)
● 당첨자 발표일 : 2024-09-20(금)(청약홈 Home, 연신내 양우내안애 퍼스티지 공식 웹사이트)
● 서류접수 : 2024-09-23(목) ~ 2024-09-28(토)
● 계약일 : 2024-10-01(화) ~ 2024-10-04(목)
● 입주시기 : 2028년 3월 예정(정확한 입주일자는 입주지정개시일 2개월 전에 통보함)
공급 대상 및 평면도
공급규모는 아파트 지하 4층, 지상 22층 2개 동 총 260세대(임대 21세대) 중 일반분양 239세대입니다. 이 중 특별공급은 122세대(기관추천 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 44세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 22세대)입니다.
타입은 총 5개이고, 국민평수인 84 타입은 없습니다. 신혼부부와 같은 2인 이하 가구들을 타깃으로 한 듯 보입니다. 타입별 평면도와 VR은 공식홈페이지에서 확인 가능합니다(연신내 양우내안애 퍼스티지 홈페이지 > UNIT 및 VR 메뉴 > 평면안내).
부대시설로는 도서관, 독서실 그리고 피트니스 센터가 있습니다. 지하 1층과 지상 1층은 상가 및 커뮤니티 시설이 들어설 예정이고, 지상 2층에는 커뮤니티 시설과 공공업무 시설로 구성될 예정입니다.
편의 시스템으로는 무인택배 시스템, 안면인식 로비폰, 욕실 스피커폰, 홈넷 설비 그리고 주방액정 TV 등이 있습니다.
임대 조건
연신내 양우내안애 퍼스티지의 공급금액은 7억 2,700만 원대에서 10억 6천 만 원대입니다. 최고액은 74B 타입의 10억 6,058만 원입니다.
계약금은 공급금액의 10%이고, 중도금은 60% 그리고 잔금은 30%입니다. 중도금의 경우 6회에 걸쳐 분할 납부하면 됩니다. 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있다고 합니다.
2024년을 기준으로 갈현동의 아파트 최고 매매가는 동광갈현베르빌의 약 109㎡(33평) 7억 9천 만원입니다. 74 ㎡(약 22평)가 10억 원 이상인만큼, 공급급액이 주변 매매가에 비해서는 높은 편입니다. 물론 부대시설과 신축이라는 점은 고려해야겠습니다.
신청자격
일반공급의 대상자는 입주자모집공고일(2024-08-30) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)입니다. 그리고 순위별 청약통장 자격요건을 만족해야 합니다.
특별공급 종류별 대상자는 아래와 같습니다.
1. 기관추천 특별공급
■ 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래 해당 기관의 추천 및 인정서류를 받으신 분
※해당기관 : 국군복지단 복지사업운용과, 서울시청 장애인자립지원과, 인천시청 장애인복지과, 경기도청 장애인복지과, 국가보훈처 서울지방보훈청 복지과, 서울지방중소벤처기업청 성장지원과
■ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 · 면적별 예치금액 이상)한 분(단, 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요)
2. 다자녀가구 특별공급
■ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원
- 과거 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청가능함
■ 만 19세 미만의 자녀 2명 이상(태아, 입양자녀 포함)이 있는 분 - 자녀는 민법상 미성년자를 말하며, 자녀가 청약신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있지 않은 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함
■ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 · 면적별 예치금액 이상)한 분
3. 신혼부부 특별공급
■ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원
- 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함
※ 단 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 분은 2018-12-11 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자 모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 따라 2순위 청약 가능(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례)
■ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)인 분
■ 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 분
■ 청약통장 가입기간 6개월 경과(지역별 면적별 예치금액 이상)한 분
4. 노부모부양 특별공급
■ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 인천광역시에 거주하는 무주택세대주
- 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함
■ 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함)한 분
■ 「 주택공급에 관한 규칙 」 제 28조제1항의 1순위에 해당하는 분
- 청약통장 가입기간 12개월 경과(지역별 · 면적별 예치금액 이상)
5. 생애최초 특별공급
■ 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원
■ 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우를 말함
※ (예외) 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙 」 제 55조의3에 따라 청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유한 이력은 배제합니다.
■ 「주택공급에 관한 규칙」 제 28조제1항의 1순위에 해당하는 분
- 청약통장 가입기간 12개월 경과(지역별 면적별 · 예치금액 이상)
■ 아래 ‘가’ 또는 ‘나’에 해당하는 분
가. 혼인 중이거나 미혼인 자녀(태아, 입양자녀 포함, 청약신청자가 혼인 중이 아닌 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 자녀)가 있는 분
나. 1인 가구(혼인 중이 아니면서 미혼인 자녀도 없는 분)
청약통장 자격요건, 당첨자 선정방법 및 가점 그리고 구비 서류 등의 상세 정보는 청약모집공고문을 꼭 살펴보시길 추천합니다.
오늘 글에선 민영주택청약인 연신내 양우내안애 퍼스티지에 대해 소개했습니다. 지하철과 GTX를 전면으로 내세운 이 단지의 경쟁률이 기대됩니다. 그럼 여러분들의 당첨을 기원합니다!
※ 참고하면 좋은 웹사이트들
▶ 청약 홈 청약 캘린더 : https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a
https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a
www.applyhome.co.kr
▶ 연신내 양우내안애 퍼스티지 공식 홈페이지 : https://xn--220b535a61b0cwko5d6vjumv79a.com/
연신내 양우내안애 퍼스티지
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