[취소후재공급] 이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 청약/평면도/분양가/신청자격

 

 안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 서울시 동작구 동작대로 39길 39에 위치한 이수푸르지오 더 프레티움입니다.

 

 이번 이수푸르지오 더 프레티움 청약 건은 계약취소주택에 대한 입주자모집공고로, 공급규모는 1세대입니다. 시공사는 (주)대우건설입니다. 

단지입구

주변환경

 이수푸르지오 더 프레티움에서 도보로 12분 정도 거리에 4호선과 7호선이 지나는 총신대입구(이수) 역이 있습니다. 나름 역세권입니다. 비슷한 거리 내에는 단지 바로 앞의 경문고등학교를 비롯해 동작초등학교, 동작중학교, 방배초등학교 등 학교가 꽤 많습니다. 차를 타면, 반포 신세계백화점 및 고속터미널 등의 주변시설도 생활권 내에 있습니다. 입지적으로는 좋은 편입니다.

 

 이번 계약취소주택 입주자모집공고는, 주택공급에 관한 규칙 제47조의3에 따라 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 것입니다. 이번 청약은 줍줍 청약에 해당할 만큼 자격요건이 별로 없습니다. 안전마진도 어느 정도 확보되어 있는 상황입니다.

 

 그럼 아래에서 이번 계약취소주택의 청약 일정과 평면도 그리고 분양가는 어떨지 자세히 소개해보겠습니다.

 

 

청약 일정

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 이수푸르지오 더 프레티움의 청약 일정은 아래와 같습니다.

 

● 입주자모집공고 : 2024-09-20(금)

● 일반공급 청약접수 : 2024-09-27(금)

● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)

● 당첨자 발표일 : 2024-10-04(금)(청약홈 Home)

● 서류 접수 : 2024-10-07(월) ~ 2024-10-08(화)

● 계약체결 : 2024-10-10(목) ~ 2024-10-11(금)

● 입주시기 : 2024년 12월 예정

 

 

단지 주요정보

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◆ 규제지역여부 : 비규제지역

◆ 거주요건 : 서울특별시 거주자

◆ 재당첨제한 : 없음

◆ 전매제한 : 최초 당첨자 발표일(2019.09.05.)부터 1년

◆ 거주의무기간 : 없음

◆ 분양가상한제 : 미적용

 

 

공급 대상 및 평면도

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  공급규모는 아파트 지하 3층, 지상 15층 11개 동 총 514세대 중 계약취소주택 1세대(일반공급 1세대)입니다(202동 608호). 국민평수인 59타입인만큼 실수요자들이 관심을 보일 것으로 예상합니다.

 

 주택 타입별 평면도 및 동배치도는 아래와 같습니다.

59E타입-평면도

호수배치도

단지배치도

 

 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, GX 클럽, 골프클럽, 사우나, 독서실, 도서관, 어린이집 등이 있습니다.

 

 

임대 조건(분양가)

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분양가

 

 이번 이수푸르지오 더 프레티움의 분양가는 7억 9,219만 3천 원입니다. 분양가에는 발코니확장 금액 등이 포함되어 있는데, 최초 공급계약 당시 선택된 발코니에 따라 시공이 완료되어 청약자는 발코니 기시공 된 플러스옵션비용 납부조건으로만 청약이 가능합니다.

 

  해당 단지는 이미 실거래가 이뤄지고 있는데요, 59E 타입이 24년 8월 실거래가 기준으로 16억에 매매되었습니다. 최소 8억 정도의 안전마진이 확보된 셈입니다. 서울 거주자라면 다들 한 번씩 노려볼만하겠습니다.

 

 계약금은 분양가(공급금액)의 10%이고, 잔금은 90%입니다. 잔금 7억 1,297만 3,700원을 대출받는다고 가정해 봅니다. 연봉 7,000만 원에 스트레스 DSR 변동형을 적용하고, 20년 만기에 대출금리 4% 그리고 원리금 균등 상환 방식으로 대출받으면, 담보 주택이 수도권인 경우 매년 5,741만 3,267원씩 갚으면 됩니다(DSR은 약 82.02%로 예상).

 

 다만 거주의무기간이 없는 메리트가 있어, 전세로 내놓은 뒤 잔금을 납부하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.

 

 

신청자격

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 이번 계약취소주택 청약의 신청자격은 아래와 같습니다.

 

■ 청약신청 자격
 - 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 서울시에 거주하는 무주택세대주

 

 청약통장 자격요건, 소득조건, 구비 서류 등의 상세 정보는 청약모집공고문을 꼭 살펴보시길 추천합니다.

 

 

모집공고문

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2024930054 이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.42MB

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 오늘 글에선 계약취소주택 청약인 이수푸르지오 더 프레티움에 대해 소개했습니다. 입지적 프리미엄과 안전마진을 함께 보유한 청약건인 만큼 얼마나 치열한 경쟁률을 기록할지 기대됩니다. 그럼 서울 시민분들의 당첨을 기원합니다!

 

 

※ 참고하면 좋은 웹사이트들

▶ 천호역 마에스트로 공식 홈페이지 : https://www.isuptp.aptstory.com/

이수푸르지오더프레티움

 

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