[무순위] 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 임의공급 7차 청약/평면도/분양가/신청자격

홍보용-단지-이미지

 

 안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 대전광역시 서구 계백지구 도시개발사업구역 공동주택용지 A2블럭(가수원동 산 16-119번지 일원)에 위치한 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지입니다.

 

 이번 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지 청약 건은 임의공급 7차 무순위 입주자모집공고로, 공급규모는 단 7세대입니다. 시공사는 (주)대우건설입니다. 

주변입지

 

 단지에서 도보로 20분 내에 느리울초등학교, 동방고등학교 그리고 가수원초등학교가 있습니다. 건양대학교와 건양대학교 병원도 단지 바로 근처입니다. 또한 11개의 버스가 정차하는 동방고등학교 정류장도 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지 쪽 큰길에 있습니다.

 

 그리고 현재 대전시에서 추진중인 대전 도시철도 사업에 따라 트램 타입의 철도가 단지 근처로 지나갈 예정입니다(가수원역, 관저역). 현재는 지하철이 근처에 없기에 역세권은 아닙니다.

 

 단 1건의 무순위 입주자모집공고는 1,2순위 청약이 마감된 후 아직 계약되지 않은 세대에 대한 청약입니다. 사업주체 입장에서는 어떻게든 완판을 시켜야 이득이므로, 무순위라는 최소 조건만을 내세워 모집공고를 진행합니다.

 

 그럼 아래에서 이번 무순위 청약 일정과 평면도 그리고 분양가는 어떨지 자세히 소개해보겠습니다.

 

 

청약 일정

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관저 푸르지오 센트럴파크 2단지의 청약 일정은 아래와 같습니다.

 

● 입주자모집공고 : 2024-09-13(금)

● 무순위 청약접수 : 2024-09-19(목) ~ 2024-09-20(금)

● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)

● 당첨자 발표일 : 2024-09-25(수)(청약홈 Home)

● 계약체결 : 2024-09-27(금)

● 입주시기 : 2026년 11월 예정

 

 

단지 주요정보

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◆ 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지는 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것임.

◆ 본 무순위 입주자모집공고 의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됨.

◆ 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 당첨자 및 동호수 배정을 무작위로 결정함.

 

 

공급 대상 및 평면도

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공급대상

 

 공급규모는 아파트 지하 3층, 지상 18~25층 4개동 총 330세대 중 잔여 7세대입니다. 타입은 국민평수인 84타입입니다. 모두 실수요자가 선호하는 평수인데, 임의공급 7차까지 온 것을 보면 인기가 그리 뜨겁지는 않은 듯 합니다.

 

 주택 타입별 평면도 및 동배치도는 아래와 같습니다.

84A타입-기본형-평면도

84A타입-확장형-평면도

84A타입-유상옵션

84B타입-기본형-평면도

84B타입-확장형-평면도

84B타입-유상옵션

84C타입-기본형-평면도

84C타입-확장형-평면도

84C타입-유상옵션

단지배치도

1단지-동호수-배치도

2단지-동호수-배치도

 

 

 단지는 총 4개동으로 크지 않습니다. 근처에 지하철도 없기에, 동호수가 어디냐에 따른 교통 및 편의시설 접근권에 대해서는 큰 차이가 없습니다.

 

 

임대 조건(분양가)

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분양가

 

 이번 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지의 무순위 청약 주택 84타입의 분양가는 5억 3천 만 원에서 5억 4천 만 원 대입니다. 2024년 7월, 모아드림(2014년 건축)의 28평형(92.5619㎡)이 2억 9,500만 원에 거래되었습니다. 동일한 전용면적은 아니나, 분양가가 주변 시세 및 실거래가에 비해 꽤나 비싸보입니다. 임의공급이 7차까지 이루어진 배경도 분양가 이슈가 아닐까 추측해봅니다.

 

 계약금은 분양가(공급금액)의 10%, 중도금은 60% 그리고 잔금은 30%입니다. 84B타입의 중도금 3억 2,400만 원을 대출받는다고 가정해 봅니다. 연봉 6,000만 원에 스트레스 DSR 변동형을 적용하고, 10년 만기에 대출금리 4% 그리고 원리금 균등 상환 방식으로 대출받으면, 담보 주택이 비수도권인 경우 매년 4,076만 4,803원씩 갚으면 됩니다(DSR은 약 67.94%로 예상).

 

 발코니 확장 금액은 84A타입이 1,892만 원, 84B타입이 1,672만 원 그리고 84C타입이 2,189만 원입니다. 계약금은 확장 금액의 10%이고 잔금은 90%(입주지정일에 납입)입니다.

 

 

신청자격

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 이번 무순위 청약의 신청자격은 아래와 같습니다.

 

■ 청약신청 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 [만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)

■ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

 

 청약통장 자격요건, 소득조건, 구비 서류 등의 상세 정보는 청약모집공고문을 꼭 살펴보시길 추천합니다.

 

 

모집공고문

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2024910154 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지(임의공급 7차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.12MB

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 오늘 글에선 임의공고 7차 무순위 청약인 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지에 대해 소개했습니다. 무순위 청약이라는 점은 매력적이나 분양가가 주변 시세 및 실거래가에 비해 비싼 느낌입니다. 어느정도의 경쟁률을 기록할지 두고 봐야겠습니다. 그럼 여러분들의 당첨을 기원합니다!

 

 

※ 참고하면 좋은 웹사이트들

▶ 청약 홈 청약 캘린더 : https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a

https://www.applyhome.co.kr/ai/aib/selectSubscrptCalenderView.do#a

 

▶ 관저 푸르지오 센트럴파크 공식블로그 : https://www.prugio.com/hc/2023/gwanjeo/main/index.aspx

관저 푸르지오 센트럴파크

 

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