[무순위] 용인 에버랜드역 칸타빌 임의공급 3차 줍줍 청약/평면도/분양가/신청자격/스트레스 DSR

 

 안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2번지 일원에 위치한 용인 에버랜드역 칸타빌입니다.

 

 이번 용인 에버랜드역 칸타빌 청약 건은 무순위 임의공급 3차 입주자모집공고로, 공급규모는 20세대입니다. 시공사는 디더블유대원 주식회사입니다.

홍보이미지

주변환경

 

 용인 에버랜드역 칸타빌 단지 바로 앞에는 용인경전철(에버라인)이 지나는 '전대. 에버랜드' 역이 있습니다. 역 근처에는 강변역, 신논현역, 사당역으로 가는 광역버스도 있습니다. 강남역까지 가는 경우 1시간 정도 소요됩니다.

 

 또한 포곡초등학교와 포곡중학교가 도보로 11분 거리 내에 있고, 단지 이름답게 차로 7분 정도면 에버랜드에 갈 수 있습니다.  다만, 대형마트와 같은 편의시설을 이용하려면 용인시청 부근까지 나와야 합니다. 반도체 기업에 재직하는 분들이라도, 삼성전자나 하이닉스 공장까지 차로 30분 정도는 가야 하기에 그리 가깝지도 않습니다.

 

 이번 무순위(임의공급 3차) 입주자모집공고는 1,2순위 청약이 마감된 후 아직 계약되지 않은 세대에 대한 청약입니다(소위 줍줍 청약이라고도 불립니다). 사업주체 입장에서는 어떻게든 완판을 시켜야 이득이므로, 무순위라는 최소 조건만을 내세워 모집공고를 진행합니다.

 

 그럼 아래에서 이번 무순위 청약 일정과 평면도 그리고 분양가는 어떨지 자세히 소개해보겠습니다.

 

 

청약 일정

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 용인 에버랜드역 칸타빌의 청약 일정은 아래와 같습니다.

 

● 무순위(임의공급 3차) 입주자모집공고 : 2024-09-20(금)

● 무순위(임의공급 3차) 청약접수 : 2024-09-26(목)

● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)

● 당첨자 발표일 : 2024-10-02(수)(청약홈 Home)

● 계약체결 : 2024-10-08(화)

● 입주시기 : 2026년 11월 예정

 

 

단지 주요정보

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◆ 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)함.

◆ 규제지역여부 : 비규제지역

◆ 재당첨제한 : 없음

◆ 전매제한 : 최초 당첨자발표일(2023.11.24.)로부터 적용되며 기간은 6개월(2024-05-24 해제)

◆ 거주의무기간 : 없음

◆ 분양가상한제 : 미적용

 

 

공급 대상 및 평면도

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공급대상

 

 공급규모는 아파트 지하 2층, 지상 14~29층 5개 동 총 348세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약, 무순위(사후) 계약 이후 잔여물량 20세대입니다. 전용면적 타입은 74와 84타입입니다.  

 

 주택 타입별 평면도 및 동배치도는 아래와 같습니다.

74타입-평면도

84A타입-평면도

84B타입-평면도

동배치도

단지배치도

 

 동배치도를 보면 고층의 경우 다 분양이 완료된 것으로 보입니다. 커뮤니티 시설로는 어린이집, 산책로, 피트니스 센터, GX 룸, 맘스카페 그리고 키즈존 등이 있습니다. 

 

 

임대 조건(분양가)

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분양가

 

 이번 용인 에버랜드역 칸타빌 무순위 청약 주택의 분양가는 5억 천만 원대에서 5억 6천만 원대입니다. 24년 6월에 84A타입 10층짜리가 5억 9,250만 원에 매매되었습니다(직거래). 84A타입 10층 세대는 이번 무순위 청약에 없습니다. 그래도 전매제한이 6개월로 짧고, 거주의무기간도 없으니 투자 관점에서는 2천 만 원 이상의 안전마진은 확보된 걸로 보입니다. 편의시설 부족으로 실수요자들의 관심을 얼마나 끌지는 미지수입니다.

 

 계약금은 분양가(공급금액)의 5%이고, 중도금은 60% 그리고 잔금은 35%입니다. 84A타입의 4층의 중도금 4억 5,507만 원을 대출받는다고 가정해 봅니다. 연봉 7,000만 원에 스트레스 DSR 변동형을 적용하고, 10년 만기에 대출금리 4% 그리고 원리금 균등 상환 방식으로 대출받으면, 담보 주택이 수도권인 경우 매년 5,845만 5,994원씩 갚으면 됩니다(DSR은 약 83.51%로 예상).

 

 

신청자격

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 이번 무순위 청약의 신청자격은 아래와 같습니다.

 

■ 청약신청 자격
 - 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
 - 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)

■ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

 

 청약통장 자격요건, 소득조건, 구비 서류 등의 상세 정보는 청약모집공고문을 꼭 살펴보시길 추천합니다.

 

 

모집공고문

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2024910152 용인 에버랜드역 칸타빌(임의공급 3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.24MB

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 오늘 글에선 무순위 청약인 용인 에버랜드역 칸타빌에 대해 소개했습니다. 무순위 청약이라는 점에서 투자 목적으로는 한 번 노려볼만합니다. 그럼 여러분들의 당첨을 기원합니다!

 

 

 

※ 참고하면 좋은 웹사이트들

▶ 용인 에버랜드역 칸타빌 공식 홈페이지 : http://cantavil.kr/default/

http://cantavil.kr/default/

 

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