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특공(특별공급)제도의 의미와 종류별 조건 알아보기 부동산에 관심 있는 분들이라면 다자녀 특공 또는 신혼부부 특공이라는 말을 들어보셨을 겁니다. 도대체 무슨 뜻이길래 특공특공하는 걸까요? 특공이란 특별공급(제도)의 줄임말입니다. 이는 청약의 한 종류로서, 특별조건을 충족하는 사람들만을 대상으로 주택을 분양하는 제도입니다.   주로 정부에서는 정책적 그리고 사회적으로 배려가 필요한 계층을 대상으로 특공을 운영합니다. 특공의 종류도 무척 다양한 편입니다. 앞서 잠깐 언급한 신혼부부, 다자녀 특공 등이 있습니다. 오늘은 이처럼 다양한 종류의 특공에 대해서 소개드리고자 합니다.  신혼부부 특별공급(신혼 특공) 신혼부부는 특정 조건을 충족할 경우, 85제곱미터 이하의 민영주택을 분양받을 수 있습니다. 특정 조건의 첫 번째는 입주자모집공고일 현재 혼인 기간이 7년 .. 2024. 6. 11.
주택 청약 당첨 기준(순위순차제/청약가점제/추첨제) 아파트 청약은 하늘의 별따기라는 말이 있습니다. 그만큼 어려운데요, 1순위 조건에 들더라도 점수에 밀려 당첨이 안 되는 경우가 허다한 게 현실입니다. 분명 1순위에 해당하는데, 왜 당첨이 안 되는 걸까요?   문제는 1순위가 나 혼자만 존재하는 게 아니라는 점입니다. 같은 1순위끼리도 경쟁을 해야 하는 것입니다. 그렇다면 1순위끼리 경쟁에서 최종적으로 청약에 당첨되려면 어떤 조건을 충족해야 할까요? 그 조건은 국민주택인 경우와 민영주택인 경우가 다릅니다. 오늘 글에선 바로 그 조건들(순위순차제, 청약가점제 그리고 추첨제) 대해 소개하겠습니다.  순위순차제 국민주택의 경우 1순위끼리 경쟁을 할 때 순위순차제를 통해 당첨자를 선정합니다. 순위순차제는 면적에 따라 구분됩니다. 먼저 전용면적 40제곱미터를 초과.. 2024. 6. 10.
주택 청약 1순위 조건 알아보기 청약 통장 다들 하나씩 갖고 계신가요? 청약 통장은 주택청약 종합저축의 줄임말로, 보통 아파트를 청약받을 때 사용하는 금융 상품입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2024년 2월 말 기준 가입자 수는 총 2천556만 3천99명이라고 합니다. 국민의 절반 정도는 갖고 있는 것입니다.  하지만 청약 통장을 개설했다고 무조건 청약에 당첨되는 것은 아닙니다. 수많은 사람들이 청약에 뛰어드므로, 그 안에서 순위를 매깁니다. 순위는 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라서 기준이 달라집니다. 그래서 오늘은 주택 구분에 따른 주택 청약 1순위의 조건에 대해 알아보고자 합니다.  국민주택 국민주택이란 국가나 지자체, LH 및 지방공사가 건설한 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 뜻합니다(읍 또는 면 지역은 1세대당 100제.. 2024. 6. 9.
경매와 공매의 차이점 알아보기 최근 기사를 통해 경매의 인기가 점점 올라간다는 소식을 접했습니다. 특히 한국인이 사랑하는 아파트 경매가 더욱 그렇습니다. 파주의 한 아파트에서는 경매에 응한 사람들이 60여 명이나 되었던 사례도 있었습니다. 경매가 이토록 치열한 상황에서, 공매에 관심을 두는 사람들도 점차 생겨나고 있습니다.  경매와 공매는 비슷한 것 같으면서도 다릅니다. 경매와 공매 모두 인기가 많아지는 만큼, 부동산 투자에 관심 많은 분들이라면 꼭 알아두면 좋을 분야입니다. 이에 도움드리고자, 오늘은 경매와 공매의 차이점에 대해 간략히 소개드리겠습니다.  주체와 장소 첫 번째 차이는 진행 주체와 장소입니다. 먼저 경매의 주체는 법원입니다. 민사집행법에 따라 부동산 채무자에게 돈을 받기 위해 채권자가 법원에 의뢰하는 것입니다. 당연히.. 2024. 6. 9.
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