[무순위] 오산세교2지구 A1블록 호반써밋 라센트 줍줍 사후 청약/평면도/분양가/신청자격

홍보용-이미지

 

 안녕하세요! 청약 홈 캘린더에서 곧 다가오는 청약 일정들을 소개하는 부동산 에브리띵입니다. 오늘의 주인공은 바로 경기도 오산시 궐동 죽담로 107에 위치한 오산세교2지구 A1블록 호반써밋 라센트입니다.

 

 이번 오산세교 호반써밋 라센트 청약 건은 무순위(사후) 2차 입주자모집공고로, 공급규모는 5세대입니다. 시공사는 (주)호반건설입니다. 

단지-출입구

세담초등학교

주변환경

오산대역-거리

 

 오산세교 호반써밋 라센트는 세담초등학교를 품고 있습니다(초품아). 차로 3분 정도 거리에 1호선 오산대역이 있습니다. 오산대역 근방에서 강남으로 이어지는 광역버스(5200) 노선도 이용 가능합니다(세미초등학교 앞). 물향기수목원과 같은 좋은 자연환경이 근방에 위치해 있습니다.

 

 추가로 오산에는 GTX-C노선 연장안 발표 호재도 있습니다. 연장안에 따르면 오산과 평택을 거쳐 아산까지 연결된다고 합니다. 오산역 부근으로는 동탄트램도 계획되어 있다고 합니다.

 

 이번 무순위 입주자모집공고는 1,2순위 청약이 마감된 후 아직 계약되지 않은 세대에 대한 청약입니다(소위 줍줍 청약이라고도 불립니다). 사업주체 입장에서는 어떻게든 완판을 시켜야 이득이므로, 무순위라는 최소 조건만을 내세워 모집공고를 진행합니다.

 

 그럼 아래에서 이번 무순위 청약 일정과 평면도 그리고 분양가는 어떨지 자세히 소개해보겠습니다.

 

 

청약 일정

---

 오산세교 호반써밋 라센트의 청약 일정은 아래와 같습니다.

 

● 입주자모집공고

  ○ 최초 입주자모집공고 : 2022-01-07(금)

  ○ 무순위(사후) 입주자모집공고 : 2024-09-13(금)

● 무순위 청약접수 :2024-09-23(월)

● 신청방법 : 한국부동산원 청약홈 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)

● 당첨자 발표일 : 2024-09-26(목)(청약홈 Home)

● 서류 접수 : 2024-09-27(금)

● 계약체결 : 2024-10-02(수)

● 입주시기 : 잔금 납부 시 입주가능(24년입주가능(24년 10월)

 

 

단지 주요정보

---

◆ 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)함.

◆ 규제지역여부 : 비규제지역

◆ 재당첨제한 : 없음

◆ 전매제한 : 3년

◆ 거주의무기간 : 3년

◆ 분양가상한제 : 적용

◆ 견본주택 운영을 종료하여 관람이 불가함.

◆ 본 아파트는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 이미 시공이 완료됨. 따라서 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능(공급계약 체결 후 발코니 확장 및 추가선택품목의 추가, 변경 또는 취소는 불가함).
◆ 단지명이 최초 모집공고 당시 ‘호반써밋 그랜빌 Ⅱ’에서 현재 ‘호반써밋  라센트’로 변경되었으나 본 모집공고 하단의 대표 홈페이지는 변경 전 단지명으로 유지 중임(http://www.hobansummit-sg2.co.kr/).

 

 

공급 대상 및 평면도

---

공급대상

 

 공급규모는 아파트 지하 2층, 지상 6~25층, 14개동 총 897세대 중 계약 이후 잔여물량 5세대입니다. 타입은 3가지이고 모두 84타입과 111타입입니다. 무순위 청약인 데다 국민평수인 84타입이므로, 경쟁이 어느 정도 몰릴지 기대됩니다.

 

 주택 타입별 평면도 및 동배치도는 아래와 같습니다.

84A타입-평면도

84B타입-평면도

111타입-평면도

단지배치도

동호수-배치도

동호수-배치도

 

 

임대 조건(분양가)

---

분양가

발코니-확장비

 

 이번 오산세교2지구 호반써밋 라센트 무순위 청약 주택의 분양가는, 84타입이 각각 4억 1,600만 원과 4억 3,150만 원이고, 111타입이 각각 5억 5백만 원, 5억 2,090만 원 그리고 5억 3,150만 원입니다. 84타입은 저층이 더 비싸고, 111타입은 층수가 올라갈수록 분양가가 비싸집니다.

 

 호반써밋 라센트에는 아직 매매된 기록이 없습니다. 다만 2024년 4월, 바로 옆 단지인 호반써밋 라포레에서 호반써밋 라센트와 동일한 84타입(84.9135㎡)이 실거래가 기준으로 5억 5천 만 원에 거래되었습니다. 동일한 전용면적에 동일한 건설사가 지은 바로 옆 단지의 가격이므로, 이를 참고한다면 안전마진이 1억 이상은 확보될 수 있다고 봅니다. 추후 GTX-C노선 및 다른 지하철 라인이 들어선다면 더 큰 수익도 기대할 수 있겠습니다. 

 

 계약금은 분양가(공급금액)의 10%이고 그리고 잔금은 90%입니다. 84A타입의 잔금 3억 8,835만 원을 대출받는다고 가정해 봅니다. 연봉 7,000만 원에 스트레스 DSR 변동형을 적용하고, 10년 만기에 대출금리 4% 그리고 원리금 균등 상환 방식으로 대출받으면, 담보 주택이 수도권인 경우 매년 4,988만 5,480원씩 갚으면 됩니다(DSR은 약 71.26%로 예상).

 

 

신청자격

---

 이번 무순위 청약의 신청자격은 아래와 같습니다.

 

■ 청약신청 자격
 - 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
 - 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

■ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분
- 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분
- 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분
- 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분

 

 청약통장 자격요건, 소득조건, 구비 서류 등의 상세 정보는 청약모집공고문을 꼭 살펴보시길 추천합니다.

 

 

모집공고문

---

2024910145 오산 세교2지구 A1블록 호반써밋 라센트 무순위(사후)2차 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.43MB

---

 오늘 글에선 무순위 청약인 오산세교 호반써밋 라센트(호반써밋 그랜빌 Ⅱ)에 대해 소개했습니다. 무순위 청약이라는 점은 매력적이고, 안전 마진이 1억 이상으로 예상된다는 점이 포인트입니다. 현재 서울까지의 거리는 꽤 있지만, GTX-C노선 연장 호재가 가격에 얼마나 더 영향을 미칠지 지켜볼 일입니다. 그럼 여러분들의 당첨을 기원합니다!

 

 

※ 참고하면 좋은 웹사이트들

▶ 오산세교2지구 A1블록 호반써밋 라센트 공식 홈페이지 : http://www.hobansummit-sg2.co.kr/

힐스테이트 월산

 

▶2024.06.22 - [분류 전체보기] - 아파트 재건축 절차 간단 정리

아파트 재건축 절차 간단 정리

 

▶2024.06.09 - [분류 전체보기] - 주택 청약 1순위 조건 알아보기

주택 청약 1순위 조건 알아보기